深圳这里1块旅馆业用地调整为商业用地！多地块规划调整

　　其中，南山南头街道田厦南新路西片区旧改规划调整，调整后，住宅的总建筑面积不变，层数增加三轮车及配件金莎娱乐官网最全网站，由原来的4栋住宅都是32层，调整为32层、39层、42层、43层住宅。

　　大鹏新区新大-东山地区1块旅馆业用地调整为商业用地，用地面积也略有扩大，由原来的46592平增加至50000平，容积率由原来0.8增加至2.3。

　　5月28日，南山区城市更新和土地整备局发布《关于南山区南头街道田厦南新路西片区城市更新单元规划修改（草案）的公示》。

　　调整后金莎娱乐官网最全网站，该项目有1块二类居住用地+商业用地金莎娱乐官网最全网站，以及1块纯商业用地，整个项目包含建面83460平的住宅（与之前规划面积不变）盖板不可靠度，以及建面16305的商业公寓。

　　住宅的层数调整，由原来的4栋住宅都是32层金莎娱乐官网最全网站，调整为32层、39层金莎娱乐官网最全网站、42层、43层住宅金莎娱乐官网最全网站。1栋商务公寓为26层。

　　1、01地块公共配套设施建筑面积由600平方米增加至1780平方米。其中，社区管理用房（社区居委会）由100平方米增加至250平方米，社区健康服务中心由400平方米增加至1400平方米，再生资源回收站由30平方米增加至60平方米，社区体育活动场地由占地400平方米增加至710平方米金莎娱乐官网最全网站，并增加1处社区儿童游戏场地600平方米。

　　3、取消地下2000平方米社区生活服务设施配套，同时依据停车位数量及设备用房需求落实地下室建筑规模。

　　1、01地块南侧一、二级建筑退线米；西侧一金莎娱乐官网最全网站、二级建筑退线米；北侧一、二级建筑退线地块南侧一金莎娱乐官网最全网站、二级建筑退线米；西侧一、二级建筑退线米；北侧一、二级建筑退线、绿地率、建筑密度许用压力角、地块用地性质（R21+C1金莎娱乐官网最全网站、C2+C1）等表达方式调整为“绿化覆盖率”“建筑覆盖率”“R2+C1”“C1”，并按《深圳市城市规划标准与准则》要求予以落实。

　　3、01地块裙房限高14米，塔楼限高100米调整为裙房限高24米，塔楼限高150米；02地块裙房限高20米金莎娱乐官网最全网站，塔楼限高100米调整为裙房限高24米，塔楼限高150米金莎娱乐官网最全网站。

　　4、明确01金莎娱乐官网最全网站、02地块地下空间联通形式金莎娱乐官网最全网站，并由地块间负二层空间穿越市政道路予以联通。

　　同日，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局发布关于[新大-东山地区]法定图则01-23等地块规划调整公开展示的通告。

　　为推动大鹏新区商业综合体建设，拟对〔新大-东山地区〕法定图则01-23、01-14、01-17、01-21、01-22、02-01、02-04地块进行规划调整金莎娱乐官网最全网站。

　　根据已批准的〔新大-东山地区〕法定图则，01-23地块用地面积为46592平方米，规划用地性质为旅馆业用地（C4），容积率为0.8金莎娱乐官网最全网站，建筑限高为20米，配套设施为渗透池或地下蓄水池，备注为规划低副金莎娱乐官网最全网站。

　　01-14地块用地面积为3693平方米，规划用地性质为公共绿地（G1），配套设施为—，备注为规划金莎娱乐官网最全网站。

　　01-17地块用地面积为1655平方米，规划用地性质为公共绿地（G1），配套设施为—主要用于定位，备注为规划金莎娱乐官网最全网站。

　　01-21地块用地面积为3018平方米临界裂纹尺寸，规划用地性质为公共绿地（G1），配套设施为—，备注为规划。

　　01-22地块用地面积为35815平方米，规划用地性质为公共绿地+水域（G1+E1），配套设施为—金莎娱乐官网最全网站，备注为规划（30%水面）。

　　02-01地块用地面积为245060平方米范成法，规划用地性质为公共绿地+水域（G1+E1）金莎娱乐官网最全网站，配套设施为渗透池或地下蓄水池单级谐波齿轮传动，备注为规划（30%水面）。

　　02-04地块用地面积为93109平方米金莎娱乐官网最全网站，规划用地性质为公共绿地+水域（G1+E1），配套设施为公共厕所，备注为规划（20%水面）。

　　调整后，01-23地块用地面积为50000平方米，规划用地性质为商业用地（C1）金莎娱乐官网最全网站，容积率为2.3临界保护电位金莎娱乐官网最全网站金莎娱乐官网最全网站，建筑限高为“90米（临新大河塔楼高度不超过85米）”金莎娱乐官网最全网站，配套设施为“管理服务设施（包含社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室各一处，总建筑面积不少于1500平方米）;母婴室（总建筑面积不少于60平方米）; 接入网机房（总建筑面积不少于180平方米）；公共厕所”金莎娱乐官网最全网站，备注为“规划金莎娱乐官网最全网站，需保持商业设施和公共设施的开放性，保持滨河界面的开放性”。

　　01-14地块用地面积为7676平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），配套设施为—，备注为规划。

　　01-17地块用地面积为2683平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），配套设施为—，备注为规划。

　　01-21地块用地面积为2381平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），配套设施为—，备注为规划金莎娱乐官网最全网站。

　　02-01地块用地面积为264035平方米，规划用地性质为公园绿地+水域（G1+E1），配套设施为“公共厕所，3处公园儿童游戏场地”，备注为“规划（30%水面）金莎娱乐官网最全网站，临新东路、新海大道北段应设置下凹式绿地；新大河东岸新东路与新海大道之间应设置公共步行通道”。

　　02-04地块用地面积为91134平方米，规划用地性质为公园绿地+水域（G1+E1），配套设施为“公共厕所，1处公园儿童游戏场地”，备注为规划（30%水面）金莎娱乐官网最全网站。